Casa em Condomínio para Venda, Mogi das Cruzes / SP, bairro Aruã, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, mobiliado, área total 275,00 m², área construída 250,00 m², área útil 250,00 m², terreno 275,00 m²

🏡 CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – CONDOMÍNIO ARUÃ | Mogi das Cruzes

Localizada em uma das melhores ruas do condomínio, a apenas uma quadra da portaria, esta residência se destaca pela privacidade, sofisticação e excelente distribuição dos ambientes. Um projeto pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida em cada detalhe.

✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

🔋 Sistema de energia solar fotovoltaica já instalado e em funcionamento
💧 Filtro de água na entrada principal
🌿 Fundos para outra rua, com acesso independente
🌅 Vista privilegiada para área de mata
❄️ Infraestrutura pronta para climatização em diversos ambientes

📐 DADOS DO IMÓVEL

• Área construída: 250 m²
• Terreno: 275 m²
• Valor: R$ 1.800.000 (já com comissão inclusa)
• Condomínio: R$ 778,35
• IPTU: R$ 2.589,56 anual

🛏️ ÁREA ÍNTIMA (PISO SUPERIOR)

Ambientes bem distribuídos e integrados à natureza:

• 1 suíte
• 2 dormitórios
• Banheiro social
• Mezanino
• Varanda ampla com vista para a mata
• Portas em alumínio com venezianas automatizadas

🛋️ ÁREA SOCIAL

• Sala de lareira aconchegante
• Sala de estar
• Sala de TV
• Sala adega
• Lavabo

🍽️ ÁREA GOURMET E LAZER

Um dos grandes destaques do imóvel:

• Cozinha ampla com aproximadamente 40 m²
• Integração total com área gourmet
• Churrasqueira
• Forno em ferro fundido
• Fogão a lenha
• Piscina estilo praia com infraestrutura para aquecimento
• Ducha externa

🛁 ÁREA ADICIONAL

• Suíte ampla com banheira de hidromassagem
• Lavanderia espaçosa

🚗 GARAGEM

• 1 vaga coberta
• Até 4 vagas descobertas

🌿 ÁREAS EXTERNAS

• Jardim suspenso com iluminação indireta
• Solário
• Corredor lateral com acesso independente

💼 CONDIÇÕES

Aceita:

• Casa, lote ou chácara em condomínio (até R$ 800 mil)
• Apartamento sob análise

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Uma oportunidade única para quem busca um imóvel completo, moderno e com excelente localização dentro do condomínio.

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